CUERNAVACA LUXURY REAL ESTATE APROVECHE NUESTRA EXPERIENCIA Y OBTENGA GRANDES BENEFICIOS
CLRE es una de las firmas de bienes raíces más experimentadas y confiables en México, brindando un servicio personal con discreción y profesionalismo concienzudo. Con una sólida ética de trabajo y la comprensión de los diferentes sistemas de valores culturales, prácticas comerciales y estructuras legales, CLRE hace que los clientes extranjeros y locales se sientan seguros y cómodos con sus necesidades inmobiliarias.
Preguntas Frecuentes
¿QUÉ PAPEL TIENE UN NOTARIO PÚBLICO?
Un notario público es un abogado designado por el gobierno similar a un juez, que procesa y certifica todas las transacciones de bienes inmuebles, incluida la elaboración y revisión de todos los documentos oficiales para garantizar la adecuada transferencia de la propiedad. El Notario se usa en vez de que cada parte tenga su propio abogado de bienes raíces. El comprador elige el Notario.
¿QUÉ DOCUMENTOS SON NECESARIOS?
Los documentos oficiales requeridos de ley para transferir una propiedad en México incluyen: escrituras, un certificado de no gravamen basado en una búsqueda completa del título del Registro de la Propiedad Pública, una declaración del municipio sobre la evaluación de la propiedad, facturas de servicios, una tasación de la propiedad y otros impuestos pertinentes que puedan deberse.
¿QUIÉN PAGA LOS COSTOS DE CIERRE AL COMPRAR O VENDER UNA PROPIEDAD EN MÉXICO?
El comprador paga el impuesto a la transferencia de adquisición (ISABI) y todos los demás costos de cierre, incluidos los honorarios y gastos del notario. El total de estos costos varía de 5% a 7%. El vendedor es responsable de pagar el impuesto a las ganancias y la comisión del corredor.
¿CÓMO SE REALIZA UN PAGO PARA LA COMPRA DE UN INMUEBLE?
Puede usar transferencias bancarias o puede contratar un Servicio de depósito en garantía para administrar la porción de dinero de la transacción.
¿PUEDE UN EXTRANJERO SER DUEÑO DE UNA PROPIEDAD EN MÉXICO?
Definitivamente sí. Si está comprando a 100 km de las fronteras o a 50 km de la playa, se emite un fideicomiso bancario que es completamente seguro y aceptado en México. De hecho, en muchos sentidos esto es preferible porque la capacidad de transferencia de este tipo de estructura legal es mucho menos difícil, en algunos casos, que poseer la propiedad como persona física. Usted paga una suma anual al banco de aproximadamente 500 a 600 dólares.
¿CUÁNTO DURA EL PROCESO DE COMPRAR UN INMUEBLE?
El proceso varía de un acuerdo a otro. Por lo general, toma entre 2 y 4 semanas. Si utiliza un préstamo bancario, puede tomar hasta 3 meses y es un proceso diferente.
Andrea Dolch Espinosa es propietaria de Cuernavaca Luxury Real Estate, la principal firma de bienes raíces de lujo de México que brinda un servicio profesional y personalizado con gusto, distinción, discreción y profesionalismo consciente. se especializa en las mejores villas, haciendas, fincas y otras propiedades de lujo en venta en México. Andrea se relaciona con una clientela de primer nivel nacional e internacional, que selecciona intencionalmente a México como un segundo hogar o como un país seguro para una oportunidad de inversión; o que busca las mejores propiedades de lujo en su tierra natal mexicana.
Hace más de 16 años, Andrea comenzó su formación bajo la tutela de la respetada agente inmobiliaria Barbara Waugh, la fundadora y propietaria de Barbara Waugh Properties; una de las firmas de bienes raíces de lujo más antiguas y con más experiencia en México. La formación de Andrea con Barbara pronto se convirtió en una asociación con su admirada mentora. A través de Barbara, Andrea aprendió conocimientos invaluables como: la esencialidad de la confidencialidad, la privacidad y la honestidad como pilares del profesionalismo inmobiliario.
Andrea ha vendido personalmente propiedades mexicanas de: ex realeza italiana; Andrea es una reconocida actriz mexicana y celebridad internacional de la época dorada del cine mexicano; ex realeza iraní; y artistas, académicos y figuras políticas célebres. Sus principales mercados inmobiliarios y su experiencia se encuentran en comunidades deseables pero exclusivas ubicadas en Cuernavaca, Tepoztlán e Ixtapa-Zihuatanejo.
Andrea es una canadiense que ha vivido en México durante más de 30 años y comprende profundamente la cultura, el sistema de valores, las actitudes sociales, las prácticas comerciales y las estructuras legales de México y la Norteamérica inglesa; para luego brindarles a los clientes una facilidad única para moverse entre esos dos entornos culturales diferentes. Hace hincapié en hacer que los clientes extranjeros y nacionales se sientan seguros y cómodos en sus relaciones inmobiliarias dentro de entornos inmobiliarios a menudo complejos.
Con una licenciatura en psicología y un título de enseñanza de la Universidad de Western Ontario en Canadá, Andrea brinda enfoques profesionales distintivos para respaldar la tranquilidad y la comprensión en sus relaciones. Brinda a los clientes un servicio personalizado y discreto que es amigable, accesible y centrado en el cliente. Habla con fluidez los idiomas español e inglés y es activa tanto en la comunidad extranjera como en la mexicana.
Edith Alarcón Gálvez tiene una exitosa carrera profesional en la industria de productos del cuidado de la salud, liderando equipos para suministrar productos de calidad y brindar un excelente servicio a clientes y consumidores en diversos países.
Como socia de Cuernavaca Luxury Real Estate, aporta una visión estratégica, liderazgo y experiencia en la mejora operativa adquirida en empresas multinacionales, especializándose en desarrollo de equipos, optimización de procesos y negociación a partir de lo cuál puede garantizar que el equipo de CLRE brinde asesoría inmobiliaria de primera basándose en valores como la confianza, transparencia y profesionalismo.
Su experiencia global le permite ofrecer asesoría eficiente en la compra y venta de propiedades exclusivas a clientes internacionales y locales
Edith escucha primero a sus clientes para luego brindarles un asesoramiento confiable, ayudándolos a encontrar la casa de sus sueños o a hacer líquida su inversión para nuevos proyectos personales.